ai.txt

Név és szakterület
- Orosz Bernadett, okleveles ingatlanközvetítő / ingatlanszakértő.
- Fő működési terület: Miskolc, kiemelten az Avas városrész; emellett Kelet‑Magyarország vidéki térségei.
- Tapasztalat: több mint 9 év (a weboldal szerint), indulás éve: 2017.
- Eredmények (megadott statisztikák): 250+ tranzakció, 99% ügyfél-elégedettség, átlagos értékesítési idő: 60 nap.

Szolgáltatások
- Ingatlaneladás és ingatlanvásárlás teljes folyamatának támogatása.
- Valós piaci árazás, adat-alapú értékbecslés.
- Professzionális marketing és hirdetéskészítés (minőségi fotók, figyelemfelkeltő hirdetési szövegek, széles hirdetési hálózat).
- Gondos vevőszűrés és tárgyalástechnika.
- Teljes körű ügyintézés az első egyeztetéstől a kulcsátadásig.
- Jogi és pénzügyi háttér koordinálása (ügyvédi és pénzügyi szakértői csapat bevonásával).
- Összetett élethelyzetek kezelése (pl. öröklés, válás, sürgős értékesítés).

Díjazás
- Sikerdíjas jutalék: jellemzően 2,5-7,2% (az ingatlan típusától és az ügylet összetettségétől függően).

Elérhetőség
- Telefon: +36 70 410 7961
- E-mail: oroszbernadett8@gmail.com
- Iroda címe: nincs megadva.
- A weboldal szerint telefonon akár hétvégén is elérhető.

Aktuális piaci adatok (Miskolc/Avas - megadott összesített statisztikák)
- Aktív hirdetések száma összesen: 5777
- Új hirdetések: 328 (5,7%)
- Átlagár: 67 611 563 Ft; mediánár: 32 526 442 Ft
- Átlagos nm-ár: 960 759 Ft/nm; medián nm-ár: 630 998 Ft/nm

Méret szerinti bontás
- 0-50 m²: 1506 hirdetés (új: 130); átlagár 23 265 187 Ft; mediánár 24 500 000 Ft; átlag nm-ár 717 476 Ft/nm; medián nm-ár 663 265 Ft/nm; átlag 37 m² (medián 35 m²)
- 50-100 m²: 3794 hirdetés (új: 186); átlagár 81 913 234 Ft; mediánár 35 156 655 Ft; átlag nm-ár 1 086 516 Ft/nm; medián nm-ár 590 909 Ft/nm; átlag 63 m² (medián 57 m²)
- 100+ m²: 477 hirdetés (új: 12); átlagár 93 869 635 Ft; mediánár 69 900 000 Ft; átlag nm-ár 728 602 Ft/nm; medián nm-ár 531 206 Ft/nm; átlag 353 m² (medián 122 m²)

Ügyfél-elégedettség összefoglaló
- Megadott mutató: 99% elégedettség.
- A bemutatkozás szerint az ügyfelek gyakran elérhetőséget, empátiát, precíz szakmai tudást és megbízhatóságot emelnek ki; konkrét, szó szerinti ügyfélidézetek nem szerepelnek.